年底了，如何“讨要”工程款、租赁款

又到年底了，加上今年整个工程行业相对以往的更加萧条，如何讨要拖欠的工程款、租赁款是摆在每一个受此困扰的工程机械机主面前的难题，根据相关法律法规的规定，周律师提供如下建议供参考：
一、摆在首位需要考虑的是维系长期的工程业务合作关系，这是每位机主拓展自身业务的基础，但需要注意维系该业务合作关系的前提是工程发包人、承租人并非恶意的拖欠，并且机主要避免自己在业务关系闹僵后可能面临的收不回工程款的法律风险。
二、尽可能的签署相对完善的工程承包合同或者机械租赁合同，这是保证每位机主在法律关系上拥有要求对方支付工程款或者租赁款的最基本的证据，合同撰写的好坏直接决定了日后款项催收的难易程度。合同撰写需要注意的地方很多，建议机主在对自身业务关系影响较大的合同签署时先行咨询律师作专业审查，避免业务未做就已输在合同上的不利情况发生。
三、注意保留履行合同的证据，这是在司法程序中要求对方支付工程或租赁款的前提。如工程施工的计量证据，施工日志等，如果没有书面证据，应注意采集证人证言、录音证据等。
四、应及时进行工程结算或租赁结算，签署结算协议（诸如欠条之类），如果对方暂时没有工程款或租赁款支付，应协商制定款项支付计划，这是保障每位机主自身合法权益的关键。
 五、注意保留诉讼时效中断的证据，按《民法通则》规定，工程款的支付适用两年诉讼时效，租赁款的支付适用一年诉讼时效。在诉讼时效内主张要求对方支付工程款、租赁款的权利，是机主能否在诉讼中胜诉的前提。 

六、运用非法律途径要求对方支付工程款或租赁款时应注意避免采取暴力、盗窃等触犯《治安管理条例》或者《刑法》的手段和方式，采取的方式要适度，避免给自己带来意外的法律风险。


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